Mieszkania na sprzedaż Kobyłka

Opis oferty

Na sprzedaż segment usytuowany w Kobyłce w Centrum - 20 km od
Warszawy.
Kameralne osiedle blisko pełnej infrastruktury.
Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi do życia i spędzania aktywnego
wypoczynku.
Wokół dużo zieleni, parki, place zabaw i znany Rezerwat Grabicz.

Nieruchomość znajduje się 3 minuty pieszo od stacji PKP Kobyłka,
dzięki czemu dojazd do Warszawy komunikacją zajmuje niecałe 20
minut.

Stan prawny:założona Księga Wieczysta1 właścicielmożliwość
kredytowania nieruchomościbezczynszowe (media rozliczane wg
zużycia)podatek roczny = 150 zł
Powierzchnia całkowita: 171,9 m2
użytkowa: 117,68 m2
Działka ma powierzchnię 105 m2. Od strony patio niewielki ogródek.
Od frontu kostka brukowa i schody pokryte gresem.

Poziom -1 o pow. 43,49 m2
- garaż na dwa auta
- SAUNA (o mocy 2,5 KW)
- łazienka z prysznicem
- kotłownia
- schody

Poziom 0 (wysoki parter) o pow. 44,06 m2
- salon połączony z jadalnią z wyjściem na balkon o pow. 21,52 m2
- aneks kuchenny z wyjściem na balkon o pow. 3,69 m2
- oddzielne Wc o pow. 1,55 m2
- hall o pow. 3,66 m2
- wiatrołap z szafą wnękową o pow. 3,13 m2
- schody o pow. 3,41 m2

Poziom 1 (piętro) o pow. 42,39 m2
- pokój/sypialnia z balkonem "francuskim" o pow. 13,48 m2
- pokój/ sypialnia o pow. 8,02 m2
- pokój/gabinet o pow. 7,55 m2
- łazienka o pow. 5,04 m2
- hall o pow. 4,44 m2
- schody 3,86 m2

Poziom 2 (poddasze) o pow. użytkowej 31,23 m2 (po podłodze ok. 50
m2.)
Na załączonym zdjęciu wizualizacja poddasza.
- przestrzeń "open space" aktualnie ocieplona, bez montażu
karton-gips.
Do wykończenia podłogi i ew. ściany działowe wg swoich potrzeb.
Powierzchnia aktualnie wykorzystana na sypialnię i garderobę oraz
siłownię.
Zainstalowana toaleta na poddaszu.

Wnętrze domu stylizowane modnymi akcentami i nowoczesnymi
rozwiązaniami.
Ogromnym atutem jest sauna i łazienka na poziomie - 1.

Wszystkie media miejskie. Światłowód w budynku.
Nieruchomość do wprowadzenia.

SPECYFIKACJA:
Dom wybudowany w 2019 roku z cegły ceramicznej porotherm 25mm i
11,5mm, ocieplony 15 cm styropianem i wełną mineralną.
Elewacja zewnętrzna – tynk silikonowo - silikatowy w odcieniach
bieli z elementami w kolorze grafitu.
Okna PCV - stolarka okienna grafitowa na zewnątrz /biała w środku
(okna 3-szybowe).
Na podłodze w salonie, pokojach, kuchni i jadalni panele. Terakota w
łazienkach i na schodach.
Na każdym piętrze toaleta.
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju.
Dom ogrzewany piecem gazowym dwu-funkcyjnym (Beretta) z zasobnikiem
wody.

LOKALIZACJA:
Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.

- lokalne sklepy - 100 metrów
- biblioteka dosłownie "za rogiem"
- wyjazd na Trasę S8 - 4,5 km
- do Centrum Warszawy 25 km
- Biedronka - 1 km
- stacje benzynowe - 800 metrów
- przedszkola i szkoła w zasięgu 1,2 km

Gorąco polecam!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."