Mieszkania na sprzedaż Kobyłka

Opis oferty

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ  20 WRZEŚNIA - ZAPISY POD NR TEL.
730 - pokaż numer telefonu -

Na sprzedaż dwu - poziomowe, bezczynszowe mieszkanie położone na 1
piętrze w 2-kondygnacyjnym budynku przy ul. Paproci.
Kameralne osiedle domów w zabudowie cztero-lokalowej z 2009 roku.
Inwestycja wykonana przez A.R.S. Boguszewski Deweloper.
Mieszkania z ogródkami.
Wokół tereny zielone zachęcają do spacerów i wycieczek
rowerowych.
Brak udziałów w dodatkowych działkach - możliwość zakupu przez
obywateli spoza UE.

Powierzchnia nieruchomości 80,80 m2 składa się z:
- 1 poziom o pow. 65,60 m2,
- poddasze o pow. 15,2 m2 ( po podłodze ok. 40 m2 ) Wysokość w
najwyższym punkcie 280 cm
Dodatkowo:
- ogródek oraz powierzchnia komunikacyjna wyłożona kostką brukową
- w sumie ok 80 m2
- schowek do współdzielenia z sąsiadem.

Poddasze ocieplone do własnej aranżacji. Zainstalowana elektryka i
piony wod-kan. 
Możliwość zabudowy tej części w celu uzyskania dodatkowego pokoju
lub dwóch mniejszych sypialni z odrębną łazienką i garderobą.

W skład 1 poziomu o pow. 65,60 m2 wchodzi:
- sypialnia z ekspozycją na wschód o pow. 14 m2,
- sypialnia z ekspozycja na południe o pow. 12 m2 (w zabudowie bardzo
wygodna szafa)
- salon z ekspozycją na południowy-zachód
- kuchnia otwarta na salon o pow. 31,8 m2 z meblami kuchennymi oraz
AGD (zmywarka, piekarnik, kuchenka indukcyjna i gazowa, okap)
- balkon (ekspozycja zachodnia)
- łazienka z wanną, toaletą i umywalką o pow. 5,3 m2
- sień z wnęką na szafę o pow. 2,8 m2

Ekspozycja okien na trzy strony świata: południe, wschód, zachód.
Do dyspozycji Właściciela ogród do zaaranżowania.
Mieszkanie do odnowienia, poddasze do wykończenia. 
 
TECHNOLOGIA

Segmenty zbudowane z cegły. Ocieplone i otynkowane. Okna PCV i
połaciowe na poddaszu.
Ogrzewanie gazowe z własnego pieca dwufunkcyjnego ogrzewającego CO i
wodę firmy Junkers wymieniony w 2019 roku.
Dodatkowo alternatywnie kominek w salonie.
Kanalizacja miejska. Wszystkie media miejskie.
Na podłodze w salonie i sypialniach panele, w łazience i przedpokoju
terakota.
Na poddasze zainstalowane schody drewniane. 

PARKOWANIE

Przed domem na posesji znajduje się 1 miejsce postojowe naziemne do
użytku właściciela nieruchomości.

OKOLICA

Ogromną zaletą nieruchomości jest lokalizacja. Spokojne miejsce w
otoczeniu domów jednorodzinnych.
Dojazd na osiedle drogą asfaltową.
Jednocześnie znajduje się blisko ważnych punktów komunikacyjnych,
bardzo dobre połączenie z Warszawą:

- wyjazd na obwodnicę Warszawy S8 - 3 km
- w trakcie budowa nowej Szkoły Podstawowej nr 4 - 200 metrów
- PKP Kobyłka - Ossów 3,5 km, skąd dojazd do metra Dworzec
Wileński zajmuje 15 min (P+R)
- sklep Aldi- 1,5 km
- Centrum Handlowe Vendo Park Kobyłka ( LIDL, Rossmann, Pepco,
Neonet, KIK, TEDI itp. ) - 2,5 km
- Galeria Wołomin, Leroy Merlin, BRW - 6 km
- Szkoła Podstawowa nr 1 - 2,5 km
- Żłobek, przedszkole w obrębie 1 km

STAN PRAWNY

Odrębna własność z Księgą Wieczystą - możliwość wzięcia
kredytu.
Podatek od nieruchomości wynosi ok. 150 zł rocznie.

Nieruchomość idealna dla rodziny lub osób ceniących sobie komfort
życia w otoczeniu zieleni a jednocześnie niedaleko od miasta.
Idealna dla ludzi ceniących spacery, bieganie, miłośników
zwierząt oraz pasjonatów jazdy na rowerze.
W pobliżu jest las z wytyczoną "trasą zdrowia" umożliwiającą
bezpieczną jazdę rowerem.
W najbliższej okolicy znajduje się również miejski ośrodek sportu
i rekreacji z pełnowymiarowym boiskiem spełniającym standardy UEFA,
strzelnicą, siłownią i mini skateparkiem.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości
daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają
w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania
kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 73.72; EK - końcową (kWh/m2*rok):
95.49; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 105.04;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)