Działki i grunty na sprzedaż Kobyłka

Opis oferty

Działka budowlana 774m2 w centrum Kobyłki

obecnie na działce jest postawiony budynek do wyburzenia

Parametry nieruchomości Powierzchnia: 774 m²
Przeznaczenie w MPZP: MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i
usługi nieuciążliwe
Kształt działki: regularny (idealny pod zabudowę)
Dojazd: droga gminna
Media: wszystkie media w działce ( kanalizacja, woda, gaz, prąd)

Ustalenia planu miejscowego (MNU) Zgodnie z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie
przeznaczonym pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet, mały sklep, salon
kosmetyczny).
Najważniejsze parametry zabudowy:
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 3 kondygnacje,
intensywność zabudowy: do 0,75,
minimum powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
zalecany kąt nachylenia dachu: 30–45°,
co najmniej 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,
zakaz ogrodzeń betonowych od strony dróg publicznych.
Atuty nieruchomości Spokojna, bezpieczna okolica domów
jednorodzinnych,
Dogodny dojazd do Warszawy (ok. 25 min trasą S8),
W pobliżu: szkoły, sklepy, przystanek autobusowy, tereny
rekreacyjne,
Idealna pod dom jednorodzinny lub niewielki budynek
mieszkalno-usługowy.
Cena 729000,00 PLN

Koncepcja zabudowy działki – Kobyłka, ul. Modrzewskiego
Dane wyjściowe: Powierzchnia działki: 774 m²
Przeznaczenie: MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
nieuciążliwe
Intensywność zabudowy: do 0,75
Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Kąt dachu: 30°–45°
Miejsca parkingowe: min. 2 na lokal mieszkalny

MPZP ogranicza zabudowę wielorodzinną, ale pozwala na zabudowę
jednorodzinną dwulokalową lub mieszkalno-usługową, co otwiera
realną furtkę do inwestycji z 2–3 lokalami.
Działka ma wystarczającą powierzchnię, by zapewnić wymagane
wskaźniki biologiczne i parkingowe, co daje dużą swobodę
projektową.
W praktyce – przy dobrym projekcie – możliwy PUM ok. 220–280
m²

Kontakt :
Więcej informacji oraz prezentacja działki:
Mariusz Brzeziński - Freedom
Tel: 518 - pokaż numer telefonu -
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."